锦州拉布拉多犬？
“三通”，是指电、水、暖通了没有。 “五证”，是指房产证、土地证、身份证、抵押证（公积金贷款需要）、户口。 有了这些你才能合法入住，否则你就是非法居住。 如果卖房人不协助办理上述手续，你可以起诉他/她，主张你的权利。
但你要考虑一下诉讼成本和时间，看看是否值得你去打这场官司。 我建议你找个中介帮助交易，这样就不用你亲自去和卖房人沟通了，所有的环节都有中介帮你办就行了。 你只需要提供身份证、户口本、公积金卡、工资流水、还款余额证明等即可。
如果你找中介的话，建议选择信誉比较好的大型中介机构，这样可以确保交易成功，避免不必要的损失。 我知道一家叫优房的网站，信息都很全面，你可以上去看看。 希望对你有帮助！